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南昌已完成老旧小区改造284个 推动城市由外延式扩张向内涵式

发布时间:2019-11-17 16:58:46

近日,江西省人民政府召开了全省旧城改造和停车场建设现场会。南昌的“三、四、五”经验在推动城市从“外延”扩展到“内涵”发展的转型中取得了良好的效果。

记者从江西省住房和城乡建设部了解到,南昌市旧住宅区因数量多、环境差、功能弱、隐患大,一度被视为“脏乱”。全市共有居民区2695个,其中2000年前为1618个,占60%。有1133个旧住宅区急需改造,建筑面积4168万平方米,居民50多万人。迄今为止,南昌已完成旧住宅区改造284项,总投资26.9亿元。正在进行47项翻新,涉及42,906户家庭,占该省翻新总数的17%。

打造“南昌品味”住宅小区

强“拆”,全“改”,尽力“留”。据了解,南昌市在规划设计的基础上,强行拆除了房屋、建筑物和违法建筑。例如,南蔡北苑小区改造中拆除了492套安全窗户。积极引进智能安防系统,建立动态人脸识别和高清智能视频监控系统。改造后,同比下降100%。

制定了南昌市旧住宅区改造技术导则。根据基础保护、功能改善和质量提升三个更新标准,更新内容包括10个类别和60个要素。改造内容主要采用“6 x”模式,其中“6”是指除“6”以外的改造内容,如“白到黑”道路、“暗到亮”路灯、“上下”管道、排水“堵塞改善通道”、立面“面向美”和园林“绿色到色彩”。

旧居住区改造应注重挖掘历史文化,保护和利用历史建筑,保留城市记忆,以及独特的地域环境和历史元素,避免雷同,做到“旧如旧,新如旧”,打造“南昌风情”的特色居住区。

支持和改善幼儿园、养老中心等功能设施

南昌市突出了党建领导、环境改善、功能完善和配套服务。

努力解决旧居住区的“脏、乱、穷”问题,大力整治环境问题,切实改善市民的“门”环境,让市民感受到真正的变化。我们创新并实施了社区邻里中心建设的“1 5 x”标准体系,即一个社区有5种服务类型和x种衍生形式。社区已经完成了对幼儿园、养老中心、医疗保健中心、商业和体育活动中心等功能设施的支持和改善,并创建了一个15分钟的生活圈。

此外,应注意为居民提供周到的社区服务。住宅区改造应增加“党群服务中心”一站式服务平台,提供便捷服务、公益服务、医疗服务等配套服务。在柴姓北苑小区改造过程中,有必要建设“无墙敬老院”和居家养老服务社区,使居民能够在不离开小区的情况下满足基本生活需求。

引入社会资本解决停车问题

南昌市存在五大问题:办理手续困难、项目推进困难、居民参与困难、筹资困难和长期管理困难。据悉,由于旧住宅区改造项目没有土地证书和规划证书,无法按项目基本建设程序办理前期手续。为此,制定了《南昌市旧住宅区改造流程指引》,对改造装修项目办理相关审批手续,不仅缩短了审批时间,也简化了项目建设申报流程。

除中央和省级专项资金补贴外,一方面,市级奖励和补贴将从原项目投资的20%提高到每户2万元标准的30%。另一方面,要充分利用和挖掘居住区资源,积极探索引入停车设施、养老服务、商户等社会资本的途径。通过政府采购和有偿使用新增设施,解决旧住宅区改造资金问题。

来自中国江西网,2019年10月14日,记者王继红,郑云帚

资料来源:中华人民共和国住房和建设部网站

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